Во все времена рынок недвижимости пользовался повышенным спросом. Жилые объекты могут сдаваться и перепродаваться, за счет чего приносить своим владельцам отличные деньги. В мире существует дешевое и дорогое жильё, в зависимости от района расположения цены могут отличаться в десятки или же в сотни раз. Если инвестор желает выгодно вложиться в эту сферу, ему следует изучить существующие тенденции и подобрать самые быстрорастущие объекты.

Оптимальные страны для покупки жилья

Поскольку ситуация на рынке недвижимости во многом зависит от страны, имеет смысл рассмотреть самые перспективные государства:

  1. Германия считается относительно стабильной страной, а потому пользуется особым спросом среди инвесторов. За последний год приток иностранных средств превысил прошлогодние показатели буквально в два раза. Теперь общая стоимость зарубежных активов составляет более 930 миллиарда долларов.
    Немецкий рынок жилья можно отнести к самым безопасным капиталовложениям. На протяжении десяти лет здесь постоянно поднимаются цены на квартиры и дома. Огромный приток иностранных инвестиций создаёт благоприятные условия для роста котировок на фоне повышенного спроса.
  2. Греческое жильё тоже пользуется интересом у зарубежных капиталодержателей. В последнее время сюда всё чаще приезжают иностранцы по причине выгодной госпрограммы «золотая виза». Любой человек имеет возможность получить бесплатный вид на жительство при условии приобретения жилья от 250 000 евро. Это самая недорогая программа во всём Евросоюзе.
    Греция также отличается доступным жильём. Приобретение квадратных метров на её территории обойдётся гораздо дешевле, чем в большинстве европейских государств. На сегодняшний день котировка греческой недвижимости существенно занижена, что создаёт отличную возможность для приобретений. За счет процедуры фиксации, осуществляемой местным банком, жильё здесь начинает неуклонно расти в цене.
  3. Мальта и Кипр привлекают не только великолепной природой, но и выгодными паспортными программами. Каждый гость получает возможность обрести местное гражданство после совершения инвестиций на 2 миллиона евро или приобретения жилья от 500 000 EUR. После запуска антикризисных программ в 2014-ом году падение цен на недвижимость резко прекратилось. Теперь этот рынок вошел в продолжительный восходящий тренд и способен приносить хорошую прибыль.

Приобретение жилья в одной из этих стран позволяет не только заработать на разнице котировок, но и получить новое гражданство. Переезд в более прогрессивную страну может значительно изменить жизнь вкладчика.

объекты рынка недвижимости

Какие объекты рынка недвижимости будут актуальны в будущем?

Через несколько лет тренды на рынке недвижимости существенно поменяются и грамотному инвестору стоит подготовиться к этим переменам:

  • Микроапартаменты являются самым доступным жильём, а потому они непременно будут пользоваться огромным спросом. Людям очень трудно найти комнаты или кварты по приемлемой цене. В особенности эта проблема касается крупных городов, где общежития переполнены, а объекты с крупной жилплощадью не по карману обычным рабочим. Теперь власть планирует постройку малогабаритных квартир, размер которых не будет превышать 35 квадратных метров. Минимальная площадь такой новостройки равняется 17-ти кв. м. Это очень удобно для молодых людей и студентов, не имеющих альтернативного жилья.
  • Логистические объекты считаются самыми перспективными инвестициями нашего времени. Они созданы для нужд малого и среднего бизнеса, а в связи с удорожанием земли в городах пригородные строения становятся особенно актуальными.
  • Дома престарелых скоро обретут повышенный спрос. Согласно новейшим исследованиям, количество людей старше 60 лет сейчас составляет 962 миллиона, однако уже к 2050 году это число достигнет отметки в 2 миллиарда.
    Коэффициент рождаемости резко идёт на спад, и если 50 лет назад на каждую женщину приходилось в среднем по 5 детей, то сейчас показатель снизился до 2,4 потомков. Неутешительные демографические данные играют на руку владельцам домов престарелых и всем, кто так или иначе связан с этой отраслью.

На данный момент инвесторам предоставляется широкий выбор торговых активов, но лишь некоторые из них способны приносить приемлемый доход. Подбирая объекты на рынке недвижимости, стоит задуматься о долгосрочной перспективе и потратить время на определение лучших вариантов.

Рубрики: Финансы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *